По итогам III квартала этого года Калининград занял 16 место в РФ по величине аренды 1-комнатной квартиры. В среднем квартиросъемщику за нее нужно будет платить 13,1 тыс. руб. в месяц, что на 3,2 % выше, чем во II квартале, и на 1,5 % — чем в начале года. Такие данные содержатся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», специалисты которого проанализировали базу квартир по 69 крупнейшим городам РФ.
Согласно статистике портала, аренда 2-комнатного жилья выросла на 1,4% и достигла 18,2 тыс. руб. в месяц. За 9 месяцев удорожание составило 3,2%. 3-комнатные квартиры традиционно не пользуются спросом у квартиросъемщиков, поэтому цена аренды медленно, но верно снижается: по базе «Мира квартир» аренда такого жилья подешевела за минувшие 3 месяца на 3% до 24 тыс. руб. При этом следует учитывать тот факт, что в базах арендуемого жилья ставки зачастую завышены и не всегда соответствуют реальной цене, по которой в итоге сдается квартира.
Несмотря на значительное оживление спроса в начале осени, аналитики портала подчеркивают, что предложений на региональном рынке стало еще больше, а базы жилья в аренду продолжают пополняться новостройками, переходящими с рынка продаж.
В целом Калининград следует федеральным трендам. Если смотреть динамику с начала года, то, по данным Mirkvartir.ru, в 25 из 69 исследуемых городов РФ снимать «однушки» стало накладнее, чем в начале года. Калининградские цены по аренде жилья близки к ставкам в Ростове-на-Дону (13,68 тыс. руб.), Ленинградской области (13,7 тыс. руб.) и Сургуте (13,8 тыс. руб.). Ставки на типичные московские 1-комнатные квартиры, без учета элитного сегмента, просев во II квартале, к концу III квартала вернулись на прежние позиции — 31,6 руб./мес. На втором месте — сочинские «однушки» (21,45 тыс. руб.), на третьем — Симферополь (21,17 тыс. руб.), который не в первый раз обогнал Санкт-Петербург (21 тыс. руб. в месяц).
Среднестатистическому жителю Калининграда достаточно предоставлять в аренду 1-комнатную квартиру, чтобы получать за нее каждый месяц не меньше прожиточного минимума, обозначенного на уровне 9,4 тыс. руб. Таким образом, разница между прожиточным минимумом калининградца и средней арендной ставкой достигает более чем 3 тыс. руб.