Верховная Рада передала земельные участки ОСМД

Верховная Рада приняла изменения в закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома, передает «Украинская правда».

За закон проголосовало 235 депутатов.

Согласно закону, в случае образования в многоквартирном жилом доме объединения совладельцев многоквартирного жилого дома земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежащие ему здания, сооружения, а также придомовая территория передаются безвозмездно  в собственность или постоянное пользование этому объединению.

Порядок использования земельных участков определяется решением вышестоящего органа объединения совладельцев многоквартирных жилых домов.

Размеры и конфигурация земельных участков определяются на основании соответствующей документации по землеустройству.

Законом установлено, что «обязательные взносы и платежи совладельцев — средства на содержание и ремонт общего имущества, перечень и размеры которых, а также порядок их уплаты устанавливаются согласно уставу объединения решением общего собрания».

Согласно закону «совладельцы многоквартирного дома (далее — совладельцы) — собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которые являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома».

Законом также установлено, что «объединение может быть создано лишь владельцами жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (многоквартирных домов)».

Документом предусмотрено, что «учредительное собрание объединения в новопостроенных многоквартирных домах созывают после получения правоустанавливающих документов большинством собственников жилых и нежилых помещений».

Согласно закону, «если на протяжении двух недель после обнародования решения общего собрания к правлению объединения не поступило обращений совладельцев о несогласии с принятым решением, такое решение считается принятым по согласию всех совладельцев. Споры относительно осуществления права собственности на общее имущество решаются в судебном порядке».

В трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения общее имущество многоквартирного дома передается в его управление, а предыдущий балансосодержатель обязан передать такое имущество из собственного баланса по соответствующему акту.

Передача общего имущества многоквартирного дома у управление объединению происходит в порядке, определенном Кабинетом Министров.