Categories: ДонбассЭкономика

В Донецке обсудили новации земельного законодательства

Копившиеся годами правовые коллизии в земельном законодательстве страны привели к тому, что сегодня порядок в вопросах собственности на землю наводится с массой проблем. Вопросов у землепользователей возникает больше, чем есть внятных ответов на них. Но, как известно, не ошибается тот, кто ничего не делает.

Больная тема

На минувшей неделе в Донецке состоялся семинар, на котором обсуждались вопросы государственной регистрации земельных участков и прав на них. Как пояснила начальник управления юстиции ОГА Юлия Куликова, данное мероприятие позволит специалистам разобраться в законодательных новациях по земле и не допускать их двойного трактования. «Земельные отношения – это важный и актуальный вопрос как для простых граждан, так и для юридических лиц и субъектов предпринимательской деятельности», – сказала Куликова.

По ее словам, заслуживают внимания и проблемы, связанные с размежеванием земельных участков и полномочий местных властей и органов самоуправления. «По этим вопросам существует очень сложное и законодательство, и неоднозначное толкование разными положениями норм права», – считает главный юрист области.

Скрывать нечего

Как выяснилось, в Украине 25 млн земельных участков находятся в частной собственности. По новому законодательству все они должны быть внесены в реестр и нанесены на публичную карту, которая создана в Интернете. «У нас с 1 января 2013 года заработала новая кадастровая система. Мы получили закон, который принимали с 1998 года. Он вступил в силу с 2013 года, и для простого человека, юридического лица наглядной демонстрацией этого является публичная кадастровая карта. Это отражение нашего официального реестра земель в Интернете. Любой человек может зайти на сайт и посмотреть кадастровую карту», – пояснил председатель Земельного союза Украины Андрей Кошель, приехавший на семинар в Донецк.

По его словам, из 25 млн зарегистрированных участков на карте отражаются до 18 млн, остальные пока еще только вносят. «Этот процесс достаточно болезненный, потому что документы на землю у нас выдавались 20 лет, за это время действовало три земельных кодекса, только форм актов было шесть», – отметил Кошель.

Лучше проверить самим

Правовые коллизии породили некоторую неразбериху с границами земельных участков, которые сейчас видны на кадастровых картах. Как отметил Андрей Кошель, иногда границы участков накладываются на соседние участки.

«Это послужило причиной того, что принято решение формировать реестр прав с нуля. Минюст принял решение дополнять его достоверными данными, а не переносить данные из реестров земельных участков. Тем не менее, любой человек может зайти на кадастровую карту, взять свой акт с кадастровым номером и найти его», – подчеркнул Кошель.

В случае возникновения проблем и вопросов он порекомендовал собственникам участков зайти на сайт https://mungaz.su/zem.ua, где есть пошаговые инструкции для действий в любых случаях. В том числе, если граждане еще только планируют начать процедуру приватизации участка.

Ничья земля

Кроме того, на мероприятии была озвучена проблема бесхозных участков, которых в Украине более 400 тыс. «Наследство умерших, наследники которых не вступили в законные права, является большой проблемой для Украины. 400 тыс. украинцев ушли из жизни, а их наследники не вступили в права на земельные участки. И это не в последнюю очередь из-за того, что у нас достаточно сложное земельное законодательство, законодательство о регистрации прав. На сегодня более 2 млн га таких земель. Сейчас достаточно сложная процедура признания этого имущества выморочным, чтобы местная власть стала собственником этого участка, но это не так часто используется», – пояснил Кошель.

По словам начальника управления юстиции ОГА Донецкой области Юлии Куликовой, эта проблема является актуальной и для Донецкого региона. «Одна из основных проблем – регистрация производного от вещного права. Речь идет о том, что есть невостребованные паи и, соответственно, как ими распорядиться в будущем. Можно передавать такие земельные участки в пользование, но не в собственность, так как может получиться, что через несколько лет появится собственник и предъявит свое право», – пояснила Куликова.

Немного позитива

Среди вороха озвученных сложностей в земельной теме проблеском оптимизма прозвучала информация об упрощении процедуры регистрации права на участки. Теперь это можно сделать через Укрпочту.

«Мы разъяснили, каков порядок подачи документов, где заканчиваются полномочия работников Укрпочты по приему этих документов и где начинаются полномочия работников Укргосреестра, то есть все идет к тому, чтобы этот механизм заработал, и пока он сбоев не дает», – подчеркнула Куликова.